حصّلت مصالح ديوان الترقية والتسيير العقاري لولاية قسنطينة 200 مليار سنتيم من إيجار الأملاك التابعة لها خلال سنة 2025، حيث ينطوي المبلغ على 80 مليارا من المستحقات القديمة، في حين سجل تحسن في نتائج التحصيل بنسبة ارتفاع تصل إلى 7 بالمئة نتيجة التدابير التحفيزية المتخذة وحملات التحسيس وتسهيلات الدفع، كما تجاوز حجم الأملاك المتنازل عنها لفائدة المستأجرين 28 ألف وحدة.
ونظم ديوان الترقية والتسيير العقاري لولاية قسنطينة نهار أمس، يوما إعلاميا حول التنازل عن أملاك الدولة وتسديد مستحقات الإيجار، حيث جرت فعالياته في دار الثقافة محمد العيد آل الخليفة بوسط المدينة، في حين عرض الديوان مجموعة من الإحصائيات التي تخص وضعية الحظيرة العقارية القابلة للتنازل وفق القوانين المعتمدة منذ 1981. وجاء في الإحصائيات أن حجم الحظيرة العقارية القابلة للتنازل بولاية قسنطينة يصل إلى 100 ألف و952 وحدة، حيث وصل عدد الأملاك المتنازل عنها 28 ألفا و619 وحدة، بينما مازال الديوان يحصي 72 ألفا و333 وحدة غير متنازل عنها.
وصرح لنا مدير ديوان الترقية والتسيير العقاري لولاية قسنطينة، فؤاد لعروسي، بأن اليوم الإعلامي مبرمج من وزارة السكن والعمران والمدينة والتهيئة العمرانية، حيث يأتي في إطار تقريب المواطن من الإدارة، مشيرا إلى أنه يستهدف تحسيس المواطنين، لاسيما المستأجرون منهم لدى ديوان “أوبيجيي”، فضلا عن تقديم مختلف المعلومات لهم حول الإجراءات الجديدة والتسهيلات والتدابير التحفيزية في إطار تسديد الإيجار والتنازل عن أملاك الدولة. وقدم لنا المسؤول وضعية تسديد مستحقات الإيجار لفائدة الديوان عبر الولاية، حيث أكد أن حملات التحسيس الموجهة للمواطنين ذات طابع ودي، مشيرا إلى أنها تشمل زيارات ميدانية من خلال الطرق على الأبواب ومنصة رقمية، إلى جانب الإعلان عن مختلف المستجدات من خلال الصفحة الرسمية للديوان في شبكة “فيسبوك”.
ونبه المتحدث أن الديوان اعتمد الدفع الإلكتروني في إطار التدابير التحفيزية والدفع عن طريق أجهزة الدفع الإلكتروني من خلال البطاقات ما بين البنكية والبطاقات البريدية على مستوى الوحدات التابعة لـ”أوبيجيي”، بينما مكّنت مصالح الديوان العديد من المستأجرين الذين يواجهون صعوبة في تسوية المستحقات من جدولة عملية التسديد. واعتبر المسؤول أن الإجراءات المتخذة حققت تحسنا ملموسا في نتائج التحصيل، حيث أكد أنها ارتفعت بما يقارب 7 بالمئة من 2023 إلى 2025، مضيفا أن ديوان الترقية والتسيير العقاري لولاية قسنطينة حصّل حوالي 200 مليار سنتيم من مستحقات الإيجار في 2025، من بينها 80 مليار سنتيم من المستحقات القديمة التي سُددت من قبل المستأجرين.
640 دعوى قضائية من أجل استرجاع السكنات
وذكر المصدر نفسه أن إجمالي الحظيرة العقارية المسيّرة من قبل ديوان “أوبيجيي” يتجاوز 130 ألف وحدة، بما يشمل المحلات التجارية، حيث أوضح أن عملية التنازل عن الأملاك مستمرة، في حين شرح في رد على سؤالنا حول عدد السنوات الضروري للتنازل عن السكنات منذ تاريخ الاستفادة منها بالتوضيح بأن عملية التنازل عن السكنات جسدت عبر عدة مراحل مرتبطة بتراكم حظيرة سكنية معتبرة، كما نبه أنها جرت وفق القوانين الصادرة في سنوات مختلفة منذ 1981. وأفاد المصدر نفسه بأن “أوبيجيي” تلقى حوالي 5 آلاف طلب تسوية لوضعية شاغلي السكنات دون سند، أي الأشخاص الذين اقتنوا سكنات تابعة لـ”أوبيجيي” بصيغة المفتاح، منذ صدور القانون الخاص بالعملية التي أكد أنها استكملت.
ونبه المتحدث أن الإجراءات المختلفة المتخذة من قبل مصالح الديوان نابعة من الحرص على أن توجه الاستفادة للأشخاص المحتاجين الفعليين للسكن، حيث رفع “أوبيجيي” 640 دعوى قضائية من أجل استرجاع السكنات، من بينها قضايا تخص رفض تسديد مستحقات الإيجار وقضايا فسخ عقد الإيجار لأسباب متعددة. من جهته، أفاد مدير السكن والعمران لولاية قسنطينة، عمار عوارطة، في تصريح للنصر، بأن اليوم الإعلامي يشمل تقديم مختلف الشروح للمستأجرين حول عملية التنازل عن الأملاك وتسديد مستحقات الإيجار، خصوصا في ظل رقمنة القطاع وتوفير طرق الدفع الحديثة، كما أضاف أن تحصيل الإيجار سيمكن من ضمان التوازنات المالية للديوان.ووضع ديوان الترقية والتسيير العقاري مجموعة من التدابير التحفيزية لتسديد مستحقات الإيجار مثلما رصدناه في اليوم الإعلامي، حيث تشمل استحداث وحدات تسيير جديدة من أجل تقريب الإدارة من المواطنين وبرمجة إنشاء وحدات أخرى، كما اعتمد تنبيه المواطنين المعنيين قبل اللجوء إلى العدالة من خلال توجيه إعذارات، في حين تنظم حملات تحسيس مستمرة. وتخصم مبالغ الإيجار المدفوعة من المبلغ الرئيسي للتنازل أيضا، حيث يفتح الديوان القباضات طيلة أيام الأسبوع باستثناء الجمعة، فضلا عن إتاحة التسوية الودية عبر جدولة الديون المتراكمة. وتبرز الأرقام أن الديوان سجل 6117 عملية تسديد للمستحقات عبر الانترنيت بقيمة تجاوز مليارين و380 مليون سنتيم، إلى جانب 885 عملية تسديد عبر أجهزة الدفع الإلكتروني بقيمة تجاوزت 957 مليون سنتيم. وقد عرف اليوم الإعلامي إقبالا معتبرا من المواطنين الذين تقربوا من إطارات الديوان من أجل تلقي معلومات والاستفسار عن كيفية التنازل وغيرها.
سامي .ح
