انطلقت أمس، أشغال استكمال إنجاز مشروع 650 سكنا ترقويا مدعما ب«البركة الزرقاء» في بلدية البوني بعنابة، بعد 10 سنوات من التوقف وتخلي الشركة التركية عن المشروع، تنفيذا لتعليمات وزير السكن بإعادة بعث المشروع، كتجربة أولى على المستوى الوطني، عن طريق تكليف صندوق الضمان والكفالة المتبادلة للترقية العقارية، بتمويل الأشغال المتبقية.
وحسب مديرية السكن، فقد أسند استكمال المشروع لديوان الترقية والتسيير العقاري ووكالة عدل، بتفويض من صندوق الضمان، حيث تم تنصيب الورشات وجلب مواد البناء، بعد أشهر من القيام بالإجراءات الادارية والقانونية لتسوية وضعية المكتتبين والوثائق المرتبطة بهم. وحسب والي عنابة، فقد بذلت جهود كبيرة من أجل حل هذا الملف العالق منذ سنوات، وتمكين المستفيدين من سكناتهم، والاعتماد على المرقيين العموميين بهدف استكمال المشروع.
وفي السياق، جاءت موافقة وزارة السكن والعمران والمدينة، على إعادة بعث مشروع 650 سكنا ترقويا مدعما، مع تكليف صندوق الضمان والكفالة المتبادلة للترقية العقارية بمتابعته، بعد زيارات قام بها المدير العام لصندوق الضمان والكفالة المتبادلة للترقية العقارية لولاية عنابة، حيث رافقته جميع الهيئات المعنية، بغرض تقييم المبلغ المالي الحقيقي المستحق، لإتمام الأشغال المتبقية للمشروع، إلى جانب تعيين مكتب الدراسات «كارت»، للقيام بالدراسة التكميلية ومتابعة الأشغال المتبقية للمشروع.
وسبق للجنة تقنية مختلطة، وأن عاينت المشروع، وقامت بتقييم أولي تجسيدا لمخرجات الاجتماع المنعقد بوزارة السكن والعمران والمدينة بتاريخ 20 أوت 2024، حيث أعطيت تعليمات بالإسراع في عملية التقييم التقني للأشغال المتوقفة لإعادة بعث المشروع من جديد.
وحسب مديرية السكن تم تنظيم خرجتين لموقع المشروع، بحضور ممثلين عن ديوان الترقية والتسيير العقاري ووكالة عدل وكذا صندوق الضمان وهيئة الرقابة التقنية وبنك الإسكان وممثلين عن المكتتبين، بهدف حصر الأشغال المنجزة وكذا المتبقية، وتحديد تكلفة الإنجاز التي يحتاجها المشروع لاستكماله بعد إطلاقه سنة 2014 .
ووفقا لمديرية السكن، تم استعادة مشروع 650 سكنا ترقويا من مؤسسة الإنجاز، بعد أن أقامت مديرية أملاك الدولة دعوى قضائية ضد الشركة التركية «كاراطاس» من أجل تجريدها من الوعاء العقاري، حيث تم فسخ عقد البيع بتاريخ 24 أوت 2023، نظرا لوجود تقصير واضح وإهمال متكرر للورشة، بسبب عجز الشركة التركية عن استكمال إنجاز سكنات المكتتبين.
من جهته، قام والي عنابة بتاريخ 01 أكتوبر 2023 ،بتكليف مدير التقنين والشؤون العامة للولاية، بتعيين خبير لإجراء خبرة حول المشروع، مما سيسمح بتوضيح الرؤية حول الغلاف المالي المتبقي، وعلى ضوء النتائج المتحصل عليها بالتنسيق بين اللجنة المختلطة والخبرة المنجزة، سيتم تعيين المرقي العقاري العمومي، الذي سيتكفل بإكمال المشروع.
وحسب تقرير الخبرة الأولي، فالمشروع يتكون من 34 عمارة ونسبة تقدم الأشغال تختلف من عمارة إلى أخرى، 05 عمارات الأشغال لا تزال على مستوى الحفريات، 03 عمارات لم تنطلق بها الأشغال كلية، فيما توجد 15 عمارة الأشغال بها لا تزال على مستوى الأساسات، و11 عمارة الأشغال بها على مستوى الأشغال الكبرى والأشغال الثانوية، أما بالنسبة للقائمة الاسمية فهي تضم 646 مكتتبا مصادق عليها من طرف اللجنة الولائية منها 500 عقد بيع على تصاميم.
هذا وتسلمت الشركة التركية « كرطاس» المشروع سنة 2014 وبمدة إنجاز 24 شهرا، إلا أن نسبة الأشغال لم تتعد حدود 32 بالمائة.
حسين دريدح
