أمرت اللجنة المكلفة بمراقبة نوعية الأشغال الخاصة بالمشاريع السكنية بعنابة، أمس، برفع التحفظات المسجلة بورشة أشغال استكمال حصة 650 سكنا ترقويا مدعما بالبركة الزرقاء في بلدية البوني، مع رفع وتيرة الانجاز وتدعيم الورشة بالوسائل المادية والبشرية، لتسليم المشروع في الآجال المحددة، مع إحترام جودة ونوعية الأشغال.
وحسب مديرية السكن، فإن الأشغال جارية وتعرف تقدما في الشطر الأول المسند لديوان الترقية والتسيير العقاري والمقدر بـ 274 سكنا، يجري استكمال الأشغال الثانوية منها( تلبيس الجدران الداخلية،بناء الجدران بالنسبة للمحلات التي تم تعديلها لسكنات، تلبيس الواجهة، وضع البلاط، الخزف، الترصيص الصحي، وضع أنابيب صرف مياه الأمطار، العوارض، الكهرباء، وضع إطار الأبواب، وضع النوافذ بالنسبة لعمارتين ،ونزع أرضية عمارتين ) .
ووفقا للمصدر، فقد انطلقت أشغال الإنجاز بالشطر الثاني المسند لوكالة عدل والمقدر بـ 376 سكنا وإنهاء عملية بناء قاعدة الحياة وإحاطة المشروع بالسياج والإنطلاق في الأشغال الكبرى وفي هذا الشأن، ستتكفل الوكالة ببناء العمارات غير المنجزة ضمن هذا المشروع.
وحسب مصادرنا، فقد سجل ارتياح وسط المكتتبين، بعد إطلاق استكمال المشروع، بعد 10 سنوات من التوقف وتخلي الشركة التركية عن المشروع، تنفيذا لتعليمات وزير السكن بإعادة بعث المشروع، كتجربة أولى على المستوى الوطني، عن طريق تكليف صندوق الضمان والكفالة المتبادلة للترقية العقارية، بتمويل الأشغال المتبقية.
وفي السياق، جاءت موافقة وزارة السكن والعمران والمدينة، على إعادة بعث مشروع 650 سكنا ترقويا مدعما، مع تكليف صندوق الضمان والكفالة المتبادلة للترقية العقارية بمتابعته، بعد زيارات قام بها المدير العام لصندوق الضمان والكفالة المتبادلة للترقية العقارية لولاية عنابة، حيث رافقته جميع الهيئات المعنية، بغرض تقييم المبلغ المالي الحقيقي المستحق، لإتمام الأشغال المتبقية للمشروع، إلى جانب تعيين مكتب الدراسات «كارت»، للقيام بالدراسة التكميلية ومتابعة الأشغال المتبقية للمشروع.
وسبق للجنة تقنية مختلطة، أن عاينت المشروع وقامت بتقييم أولي، تجسيدا لمخرجات الاجتماع المنعقد بوزارة السكن والعمران والمدينة بتاريخ 20 أوت 2024، حيث أعطيت تعليمات بالإسراع في عملية التقييم التقني للأشغال المتوقفة لإعادة بعث المشروع من جديد. وحسب مديرية السكن، فقد تم تنظيم خرجتين لموقع المشروع، بحضور ممثلين عن ديوان الترقية والتسيير العقاري ووكالة عدل وكذا صندوق الضمان وهيئة الرقابة التقنية وبنك الإسكان وممثلين عن المكتتبين، بهدف حصر الأشغال المنجزة وكذا المتبقية وتحديد تكلفة الإنجاز التي يحتاجها المشروع لاستكماله بعد إطلاقه سنة 2014 .
ووفقا لمديرية السكن، فقد تمت استعادة مشروع 650 سكنا ترقويا من مؤسسة الإنجاز، بعد أن أقامت مديرية أملاك الدولة دعوى قضائية ضد الشركة التركية «كاراطاس»، من أجل تجريدها من الوعاء العقاري، حيث تم فسخ عقد البيع بتاريخ 24 أوت 2023، نظرا لوجود تقصير واضح وإهمال متكرر للورشة بسبب عجز الشركة التركية على استكمال إنجاز سكنات المكتتبين.
من جهته قام والي عنابة بتاريخ 1 أكتوبر 2023، بتكليف مدير التقنين والشؤون العامة للولاية، بتعيين خبير لإجراء خبرة حول المشروع، ما سيسمح بتوضيح الرؤية حول الغلاف المالي المتبقي وعلى ضوء النتائج المتحصل عليها بالتنسيق بين اللجنة المختلطة والخبرة المنجزة، سيتم تعيين المرقي العقاري العمومي الذي سيتكفل بإكمال المشروع.
وحسب تقرير الخبرة الأولي، فإن المشروع يتكون من 34 عمارة ونسبة تقدم الأشغال تختلف من عمارة إلى أخرى، حيث أن 5 عمارات مازالت الاشغال بها على مستوى الحفريات، 3 عمارات لم تنطلق بها الأشغال كلية، فيما توجد 15 عمارة الاشغال بها ما تزال على مستوى الأساسات و11 أخرى على مستوى الأشغال الكبرى والثانوية، حيث توقفت الأشغال الكلية في حدود 32 بالمائة.
حسين دريدح
